Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

🏗️ Terreno com Potencial de Desenvolvimento no Jardim Monza – Colombo/PR

A EFS Imóveis apresenta uma oportunidade singular para investidores e construtores que buscam localização estratégica, versatilidade construtiva e alto potencial de valorização em Colombo.

Situado no bairro Jardim Monza, uma região em constante crescimento e com infraestrutura consolidada, o terreno possui 450 m² de área total, com 15 metros de frente e 30 metros em cada lateral, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais de médio porte.

O leve declive natural do terreno é um diferencial arquitetônico, permitindo soluções modernas e inteligentes que valorizam o projeto e o entorno.
No local, já existe uma construção em alvenaria com aproximadamente 130 m², que pode ser reformada, ampliada ou utilizada como base para um novo empreendimento.

📍 Localização estratégica
Com fácil acesso à Estrada da Ribeira, o imóvel conecta-se rapidamente ao centro de Colombo, Curitiba e às principais vias da Região Metropolitana. Próximo a comércios, serviços essenciais e com ponto de referência como Schoppink Colombo Park, Condor Colombo e Materiais Premium, o terreno reúne praticidade e mobilidade para o dia a dia.

📐 Zoneamento ZUD 3
• Coeficiente básico: 1,0
• Taxa de ocupação: 50%
• Possibilidade de até 4 pavimentos

Essas características tornam o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, sobrados, pequenos edifícios ou uso misto, atendendo à crescente demanda da região.

🔑 Um investimento que alia segurança jurídica, potencial construtivo e valorização contínua.

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🏢 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09 – Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

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