Descrição do Imóvel

🏡 Terreno à Venda no Jardim Fátima / Região do Rio Verde – Colombo/PR | 528 m²

Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo para construção, moradia ou investimento em uma região consolidada de Colombo/PR.

O imóvel possui 528,00 m² de área total, com formato regular e ótima dimensão para desenvolvimento de diferentes projetos residenciais e comerciais.

📐 Medidas do terreno:

✔ 12,00 metros de frente
✔ 44,00 metros na lateral direita
✔ 44,00 metros na lateral esquerda
✔ 12,00 metros nos fundos
✔ Total de 528,00 m²
✔ Topografia com leve declive
✔ Murado na lateral direita e fundos
✔ Parcialmente murado na lateral esquerda

A frente de 12 metros e a profundidade de 44 metros proporcionam excelente aproveitamento da área, possibilitando a elaboração de projetos com bom espaço de construção, garagem, jardim e área de lazer, conforme legislação e consulta de viabilidade junto aos órgãos competentes.

🏢 Grande potencial para construção de edifícios

Conforme o Guia de Consulta Construtiva, o terreno está inserido na ZUD 3 – Zona de Uso Diversificado 3, classificação que pode permitir diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento construtivo, incluindo o desenvolvimento de projetos para edifícios, conforme os parâmetros urbanísticos, coeficientes, recuos, número de pavimentos e demais exigências estabelecidas pela legislação municipal.

A viabilidade e as características finais do projeto deverão ser confirmadas mediante consulta e aprovação junto aos órgãos competentes.

📍 Localização – Jardim Fátima / Região do Rio Verde | Colombo/PR

Situado em uma região residencial com infraestrutura consolidada e acesso facilitado aos bairros Rio Verde, São Gabriel, Maracanã e demais regiões de Colombo, além de boa conexão com Curitiba.

Nas proximidades estão escolas, mercados, supermercados, farmácias, panificadoras, postos de combustível, restaurantes, transporte público e diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia.

A localização, a metragem e o enquadramento na ZUD 3 – Zona de Uso Diversificado 3 tornam o terreno uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir sua residência quanto para incorporadores e investidores que procuram uma área com potencial para projetos de maior porte, incluindo edifícios, conforme viabilidade construtiva e legislação vigente.

📌 Consulte a EFS Imóveis para informações sobre documentação, condições de negociação e viabilidade construtiva.

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis atua em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba com transparência, segurança e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado imobiliário.

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📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09 – Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

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Nossa equipe está preparada para esclarecer dúvidas, apresentar as melhores oportunidades e acompanhar cada negociação em todas as etapas.

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Maracanã – Colombo/PR – CEP 83408-010

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