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Terreno para Venda, Colombo / PR

Ref: 0511, bairro Canguiri, terreno 480,00 m²

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R$ 230.000

IPTU

580,00

Código: 0511

Endereço: Rua Alzenir Toldo, 446

Região: Residencial

Ponto de Referência: Clube Santa Monica

Bairro: Canguiri

Área Terreno: 480,00 m²

Terreno Frente: 12,00 Metros

Terreno Fundo: 12,00 Metros

Terreno Esquerda: 40,00 Metros

Terreno Direita: 40,00 Metros

Valor por m²: 479,00

Descrição do Imóvel

Investidores, preparem-se para descobrir uma oportunidade única no coração de Colombo, no charmoso bairro Canguiri.
Este terreno generoso de 480 m² está estrategicamente localizado em uma região residencial que promete excelente valorização.
Imagine a chance de desenvolver um projeto inovador ao lado do renomado Clube Santa Monica, um ponto de referência que já traz prestígio e conveniência à propriedade.
Com uma frente de 12 metros e laterais de 40 metros, este é o espaço perfeito para construir um empreendimento que se destaca pela funcionalidade e estética.
Além disso, a área possui toda a infraestrutura necessária: água, luz, internet, asfalto e esgoto já estão disponíveis, garantindo que seu investimento seja seguro e lucrativo.

A localização é simplesmente imbatível. A poucos passos da rodovia BR-116, o terreno oferece fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente.
Isso significa que qualquer desenvolvimento aqui atrairá tanto moradores quanto investidores interessados em aproveitar essa conectividade.
Próximo a supermercados e outros serviços essenciais, este terreno coloca você no centro das atenções em termos de conveniência urbana.
A classificação ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1) permite flexibilidade no tipo de construção que pode ser realizada – desde residências modernas até espaços comerciais inovadores.

Com potencial para construção em dois pavimentos e aproveitamento máximo do espaço com TO Básica de 50%, este terreno é uma verdadeira joia para quem busca maximizar retorno sobre investimento. Não apenas você estará investindo em um local com demanda crescente, mas também terá a tranquilidade de saber que está cercado por tudo o que há de melhor na região.

Efs Imóveis está aqui para ajudar você a realizar esse sonho transformador!
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