Terreno para Venda, Colombo / PR

Descrição do Imóvel

🏡 Terreno à Venda no Atuba | Potencial Construtivo e Localização Estratégica

Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, este terreno no bairro Atuba, em Colombo, é uma oportunidade que merece sua atenção.

Com 487,50 m² de área total e 13 metros de frente, o imóvel já transmite uma excelente impressão desde a entrada, com fachada em vidro e muros consolidados nas laterais e fundos, oferecendo segurança e praticidade para iniciar qualquer projeto.

📍 A localização é um dos grandes diferenciais: com fácil acesso pela Avenida Abel Scuissiato e pela Estrada da Ribeira, além da proximidade com o Trevo do Atuba, você garante mobilidade rápida entre Colombo e Curitiba — um ponto estratégico tanto para moradia quanto para investimento.

📐 Potencial Construtivo

O zoneamento ZUD-3 (Zona de Uso Diversificado 3) abre diversas possibilidades:

✔ Taxa de ocupação de 50%
✔ Coeficiente de aproveitamento 1
✔ Possibilidade de até 4 pavimentos

Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando o crescimento constante da região.

🏠 Estrutura Existente

O terreno já conta com uma construção de aproximadamente 38 m², funcional para uso imediato ou apoio de obra:

✔ 1 dormitório
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Despensa
✔ Churrasqueira

Perfeito para quem deseja iniciar a obra com base pronta ou até gerar renda temporária.

🌿 Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno plano, facilitando construção e reduzindo custos
✔ 37,50 metros de profundidade
✔ Murado nas laterais e fundos
✔ Fachada frontal em vidro
✔ Região com excelente infraestrutura urbana

📍 Localização e Infraestrutura

O bairro Atuba é uma das regiões que mais crescem em Colombo, oferecendo:

• Supermercados
• Farmácias
• Escolas (como o Colégio Plínio)
• Unidades de saúde
• Comércio variado

Tudo isso contribui diretamente para alta liquidez, seja para venda futura ou locação.

💼 Ideal para:
• Investidores que buscam rentabilidade e valorização
• Construtores e incorporadores
• Quem deseja construir com excelente localização

🤝 Proprietário estuda propostas e permuta por chacara

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🏢 CRECI: J-06300

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