Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Imagine um terreno urbano de 516 m², estrategicamente murado com declive acentuado, que oferece uma base sólida para projetos residenciais ou comerciais de alta rentabilidade.
Com 14 metros de frente, 12 metros de fundos e laterais de 38 e 48 metros, o espaço ainda abriga duas casas em alvenaria, totalizando 198 m² de área construída – ideais para reforma e adaptação.
A classificação ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3) e coeficiente construtivo de 50% até quatro pavimentos garantem flexibilidade para empreendimentos verticais, empreendimentos mistos ou loteamentos de alto padrão, valorizando cada centímetro disponível.

Localizado no bairro São Gabriel, em região DIVERSIFICADA de Colombo/PR, este imóvel fica pertinho do DETRAN, do Banco Sicredi e do Max Atacadista, compondo um entorno dinâmico para quem busca praticidade no dia a dia.
Farmácias, escolas, unidades de saúde, supermercados e linhas de transporte público completam a infraestrutura local, enquanto bares e restaurantes próximos convidam ao convívio urbano.
A proximidade com vias de acesso principais transforma deslocamentos em trajetos rápidos, entregando qualidade de vida e mobilidade para famílias ou investidores que almejam retorno seguro.

Com IPTU de R$ 1.000,00 e condição especial de negociação – analisamos propostas –, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre custo e potencial de valorização.
É a oportunidade que faltava para materializar seu projeto num endereço promissor.
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